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特克斯和凱科斯群島首屈一指的豪華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司特克斯和凱科斯蘇富比國(guó)際地產(chǎn)公司發(fā)布了其第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告的調(diào)查結(jié)果，其中包括這些島嶼的年初至今比較。

“由于供需的重要驅(qū)動(dòng)因素方面的強(qiáng)勁基本面，特克斯和凱科斯群島的旅游業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)正在取得巨大的經(jīng)濟(jì)成功，”喬扎姆指出?！霸诠?yīng)方面，一系列令人印象深刻的現(xiàn)有酒店庫(kù)存和物業(yè)——從酒店和公寓到托管和獨(dú)立別墅——已被證明是整個(gè)加勒比地區(qū)高端旅游業(yè)中表現(xiàn)最好的，吸引了眼光敏銳、富裕的游客。此外，隨著開(kāi)發(fā)商構(gòu)思和建造豪華物業(yè)，庫(kù)存管道很強(qiáng)大，這將繼續(xù)滿足出租和非出租業(yè)主的旅游和房地產(chǎn)需求。”

因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)比更成熟的市場(chǎng)更依賴于新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并且進(jìn)一步依賴于個(gè)人擁有的公寓和別墅，所以新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的買家，他們經(jīng)常在鏟子還沒(méi)下地之前就購(gòu)買期房，是市場(chǎng)的重要參與者"增長(zhǎng)。例如，在新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，在 Beach Enclave、South Bank 和 The Strand 等項(xiàng)目中，一旦購(gòu)買者簽署土地購(gòu)買和建設(shè)協(xié)議，就會(huì)開(kāi)始建設(shè)獨(dú)立別墅。在公寓領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)商承諾在預(yù)售出必要數(shù)量的單元后進(jìn)行建設(shè)。在這方面，TCI 高度依賴預(yù)建采購(gòu)商與開(kāi)發(fā)商“共同投資”，以推動(dòng)新項(xiàng)目的發(fā)展。目前，隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在低現(xiàn)有轉(zhuǎn)售庫(kù)存市場(chǎng)中前行，他們著眼于未來(lái)，正在籌備中的幾個(gè)項(xiàng)目包括 The Point by Grace Bay Resorts、南岸 ARC、The Strand、St. Regis 等。這些新項(xiàng)目創(chuàng)造了歡迎進(jìn)入市場(chǎng)的待售庫(kù)存，以補(bǔ)充受限制的現(xiàn)有轉(zhuǎn)售庫(kù)存。

第一季度的數(shù)據(jù)反映了這一新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重要性，因?yàn)樵S多最近或即將完工的別墅在南岸、Beach Enclave 和 Strand 被關(guān)閉，今年還會(huì)有更多。最顯著的飆升之一是單戶住宅領(lǐng)域，這是由于在 MLS 上發(fā)布的幾處新開(kāi)發(fā)物業(yè)已售出。其中包括 The Strand、Emerald Estate、South Bank 和 Beach Enclave North Shore，它們也推高了平均價(jià)格。隨著全年發(fā)布更多新開(kāi)發(fā)物業(yè)，該行業(yè)將在整個(gè) 2023 年保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。

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