對于普通群眾來說，買房可是一件人生大事，這預(yù)示著一個家庭可能需要拿出一生的積蓄，也只夠一個首付，接下來還要面臨巨額的房貸。這就增加了大家的生活成本以及壓力，前幾年隨著炒房現(xiàn)象的出現(xiàn)，房價是一路高升。

在疫情發(fā)生之后，受經(jīng)濟以及市場多重因素的影響，房價有了明顯的回落，國家這時候也進行了宏觀調(diào)控，可啊近兩年的房屋成交量卻低到可憐。近段時間房貸的利率又進行了下調(diào)，首套低至3.6%，貸款一百萬比4年前少還了14萬，這是真的嗎？

(資料圖)

一、當下的房地產(chǎn)市場

在我國群眾的傳統(tǒng)思想中，有了房子才算是有了家，而且現(xiàn)在年輕小夫妻結(jié)婚的首個要求，就是希望有一套房，這就對房屋的需求量增加了不少。

而且現(xiàn)在大部分人都會外出打工，所以在城市中安家落戶，也成為了大趨勢。

之前房子被眾人視為最穩(wěn)定、最保值的投資方法，所以很多人會想盡辦法去買一兩套房產(chǎn)坐等升值，前幾年也的確有人憑借著炒房，積累下了雄厚的資產(chǎn)?？煞績r逐漸成為了民生話題，所以國家進行了相關(guān)的調(diào)控。

房價回落之后，它的銷量反而是降低了，疫情期間大家的收入都不穩(wěn)定，很多人掙的錢也只是能維持基本的開銷，所以大家也就沒有了買房的能力以及欲望。而市場行情存在著太多不穩(wěn)定因素，越是這樣大家就越不敢買。

為了刺激消費，國家先后制定了多項措施，先是取消了限購，之后又調(diào)整了房貸的利率，這在一定程度上改善了房地產(chǎn)的行情。

可這也只是小范圍的波動，造成這一現(xiàn)象的主要原因，還是大家手里沒有太多的財富，并且對這一領(lǐng)域越來越?jīng)]有信心了。

二、房貸利率下調(diào)

雖然我們已經(jīng)迎來了全面開放，但經(jīng)濟遠沒有大家想象的那么樂觀，從今年的四五月份開始，各領(lǐng)域的數(shù)據(jù)都不是很理想，很多人也都面臨著失業(yè)的困擾，這就讓國家的財政也出現(xiàn)了問題。

前段時間央行開始出手了，

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