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本報(bào)廣州訊（記者黃劼）“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售該樓盤(pán)時(shí)，對(duì)附近的3個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行不準(zhǔn)確的對(duì)比，誤導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)其他樓盤(pán)的購(gòu)房意愿。近日，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因商業(yè)詆毀被廣東省廣州市從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局罰款10萬(wàn)元。

位于廣州市從化區(qū)江埔街禾倉(cāng)村的“御景綠洲花園”是從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一個(gè)正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)。2022年9月23日，從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局執(zhí)法人員在對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，在樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳設(shè)置有一塊宣傳布，名為“好地段+快交通+全配套 御景綠洲花園為幸?！摇瘻亍保瑓^(qū)域圖上標(biāo)記了“御景綠洲花園”和“碧桂園鉑悅府”“和府花園”“溪境花園”3個(gè)樓盤(pán)的相對(duì)位置，并將“御景綠洲花園”與其他3個(gè)樓盤(pán)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境和配套設(shè)施等方面進(jìn)行比較，顯示“御景綠洲花園”全面占優(yōu)。

從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與這3個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，在廣州市從化區(qū)各自開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房樓盤(pán)，存在著競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。2022年10月17日，廣州市從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行立案調(diào)查。

據(jù)調(diào)查，“御景綠洲花園”的開(kāi)發(fā)商在對(duì)比宣傳中存在不公正、不準(zhǔn)確、不全面地陳述客觀事實(shí)的行為，分別損害了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“碧桂園鉑悅府”“和府花園”“溪境花園”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的商業(yè)信譽(yù)、商品聲譽(yù)，容易誤導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)這3個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的購(gòu)房意愿，間接對(duì)這3個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目造成不良影響，涉嫌在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中傳播相關(guān)誤導(dǎo)信息，損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)聲譽(yù)。

記者了解到，“御景綠洲花園”項(xiàng)目的對(duì)比宣傳中，對(duì)附近3個(gè)樓盤(pán)在“項(xiàng)目設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境和配套設(shè)施”進(jìn)行了不準(zhǔn)確的對(duì)比，缺乏事實(shí)依據(jù)，均為主觀判斷。

在“項(xiàng)目設(shè)計(jì)”方面，“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商將“碧桂園鉑悅府”描述為“小區(qū)體量小，單體樓社區(qū)分散”，將“和府花園”描述為“凹凸設(shè)計(jì)，社區(qū)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，施工噪音大”，將“溪境花園”描述為“社區(qū)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，施工噪音大，樓棟密度較大，交通不便捷”，將自己描述為“匠心十年，醇熟大盤(pán)自成一體，居住氛圍濃郁”。

在“景觀環(huán)境”方面，“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商將“碧桂園鉑悅府”描述為“沒(méi)有社區(qū)園林，道路學(xué)校噪音大舒適度較低”，將“保利和府”描述為“園林花園小，樓間距密度高，老城區(qū)周邊道路狹小擁堵，區(qū)外道路民宅多，居住環(huán)境吵鬧”，將“溪境花園”描述為“周邊多為綠地、農(nóng)田，環(huán)境雜亂”，將自己描述為“一線河景，離塵不離城，繁華靜謐兼得”。

在“配套設(shè)施”方面，“御景綠洲花園”開(kāi)發(fā)商將“和府花園”描述成“生活商圈不集中”，將“溪境花園”描述成“郊區(qū)配套生活商圈不集中”，將自己描述成為“1公里醇熟商圈，享生活便利”。

依據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》相關(guān)規(guī)定，5月1日，廣州市從化區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作出行政處罰，責(zé)令停止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的違法行為、消除影響，并罰款10萬(wàn)元。

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